Группа предметов	Юридические
Предмет	Гражданское право
Тема/вариант работы	Диплом Договор купли-продажи недвижимого имущества
Кол-во источников:	62
Кол-во страниц:	72+прил.
Тип работы:	Диплом, 2022 г.
Цена работы	4.550 руб

Введение

1 Институт купли-продажи в гражданском праве

1.1 Становление и развитие института купли-продажи в российском гражданском праве

1.2 Источники правового регулирования купли-продажи недвижимости

2 Характеристика договора продажи недвижимости как разновидности договора купли-продажи

2.1 Понятие и правовая природа договора купли-продажи недвижимости

2.2 Содержание договора продажи недвижимости

2.3 Форма договора купли-продажи недвижимости

3 Проблемы правового регулирования договора продажи недвижимости

3.1 Проблема правовой квалификации согласия супруга на совершение сделки

3.2 Проблема защиты прав добросовестного приобретателя

Заключение

Список использованных источников и литературы

Приложения

Введение

Становление и развитие рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость, которая играет важную роль в жизни общества. Объекты недвижимости, будучи основой общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.

Экономические отношения, связанные с оборотом материальных благ, регулируются гражданско-правовым институтом купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости является видом договора купли-продажи. Его особенностью является то, что предметом договора является специфический объект – недвижимое имущество, которое характеризуется рядом особенностей. Среди таких особенностей можно выделить особый порядок передачи имущества от продавца к покупателю, необходимость публичного подтверждения перехода прав на него – государственной регистрации, особенность оформления договора.

Ввиду увеличения оборота недвижимого имущества в экономической сфере общества и специфики объектов недвижимости представляется целесообразным углубленное изучение правоотношений, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости. Актуальность исследования усиливается несовершенством законодательства, регулирующего данную сферу, влекущем различные проблемы в правоприменительной практике.

Выбор темы обусловлен тем, что сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Практический каждый субъект гражданского права хотя бы раз в своей жизни заключает сделки по поводу недвижимого имущества. Уровень правовой культуры в российском обществе, на сегодняшний день, оставляет желать лучшего. И поэтому для надлежащего оформления сделок с недвижимостью, в том числе и сделок по передаче недвижимого имущества в собственность на возмездной основе, вынуждает граждан обращаться за помощью к профессионалам (юристам). Суды сталкиваются с проблемами определения законного владельца недвижимого имущества, которое было продано, но в отношении которого, право собственности покупателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Целью выпускной квалификационной работы является комплексное исследование правового регулирования отношений, возникающих из договора купли-продажи недвижимого имущества, выявление проблем в рассматриваемой сфере и формулирование предложений по совершенствованию действующего законодательства и практики его применения.

В соответствии с целью в выпускной квалификационной работе решены следующие задачи:

-охарактеризовать становление и развитие института купли-продажи в российском гражданском праве;

-проанализировать источники правового регулирования купли-продажи недвижимости;

-рассмотреть понятие и правовую природу, содержание и форму договора купли – продажи недвижимости;

-изучить права и обязанности продавца и покупателя по договору;

-исследовать провести анализ проблемы правового регулирования купли-продажи жилых помещений;

-охарактеризовать проблемы правового регулирования продажи предприятия;

-выработать пути решения возникающих на практике проблем с целью наиболее эффективного использования законодательства для защиты прав сторон договора.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в результате заключения договора купли-продажи недвижимости.

Предметом исследования выступают нормативно-правовые акты, регламентирующие отношения сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества, практика и доктрина.

Теоретическую базу выпускной квалификационной работы составили научные труды В.В. Витрянского, С.П. Гришаева, О.С. Иоффе, Л.А. Кассо, К.П. Победоносцева, О.Ю. Скворцова, Е.А. Суханова, Г.Ф. Шершеневича и других авторов.

Эмпирическая основа сформировалась в результате изучения литературы по теме, а также анализа правоприменительной практики.

Поставленные задачи исследования основаны на совокупности общенаучных и частно-научных методов научного познания: формально-логическом, историческом, системного и логического анализа.

Структура выпускной квалификационной работы обусловлена целью исследования, а также необходимостью последовательного изложения материала, и состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и литературы.

Во введении обосновывается актуальность темы, определяется цель, задачи, объект, предмет, методология исследования.

Первая глава посвящена истории и развитии законодательства о недвижимом имуществе.

Во второй главе дана характеристика договора продажи недвижимости как разновидности договора купли-продажи, раскрыты его понятие и правовая природа, содержание и форма.

В третьей главе изложены проблемы правового регулирования купли продажи жилых помещений.

В заключении изложены выводы по теме исследования.

Также с данной работой покупают

Диплом Актуальные проблемы оспаривания сделок должника по специальным основаниям ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Диплом Гражданско-правовой статус несовершеннолетних по законодательству Российской Федерации

Новую работу можно заказать здесь

Рассылка

Диплом Договор купли-продажи недвижимого имущества

Диплом Актуальные проблемы оспаривания сделок должника по специальным основаниям ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Диплом Гражданско-правовой статус несовершеннолетних по законодательству Российской Федерации

Отправка сообщения