Группа предметов	Юридические
Предмет	Гражданское право
Тема/вариант работы	Курсовая Правовое регулирование лизинга недвижимости
Кол-во источников:	38
Кол-во страниц:	46
Тип работы:	Курсовая работа, 2013 г.
Цена работы	550 руб

Содержание

Введение

Глава 1. Понятие, правовая природа договора лизинга недвижимости

1.1. Определение и правовые особенности лизинга недвижимости

1.2. Проблемы правового воздействия на развитие лизинга недвижимости в Российской Федерации

Глава 2. Основания возникновения, содержание и динамика отношений по лизингу недвижимости

2.1. Договор о приобретении имущества в конструкции лизинга недвижимости

2.2. Значение государственной регистрации договора лизинга недвижимости

Глава 3. Практические проблемы правоотношений, связанных с реализацией договора лизинга недвижимости

3.1. Сложности применения лизинга недвижимости

3.2. Проблемы преобразования, прекращения договорных отношений и пути их решения

Заключение

Список литературы

Введение

Отказ от административно-командной модели управления и переход к рыночной экономике стали причиной появления в российском гражданском праве новых институтов, новых договорных конструкций, опосредующих общественные отношения, основанные на частноправовых принципах диспозитивности, равенства, свободы договора, согласования воли и интересов субъектов. К подобным отношениям принадлежит лизинг, достаточно активно развивающийся в России на протяжении последнего двадцатилетия.

Актуальность исследования. Лизинг позволяет решать задачу постоянной модернизации средств производства в условиях рынка и конкурентной среды, однако для того, чтобы в полной мере раскрыть потенциал лизинга, необходима четкая, последовательная, заинтересованная политика государства, выражающаяся, прежде всего, в надлежащем правовом регулировании лизинга. Изменение экономических условий и постоянное обновление законодательства обусловливает необходимость уточнения, соответствующей интерпретации и систематизации имеющихся теоретических положений о лизинге. В настоящее время нормы, посвященные рассматриваемым отношениям, содержатся в различных международных и национальных правовых актах, которые не всегда согласуются между собой и не обеспечивают адекватного регулирования лизинга в РФ. Несмотря на значительное количество правовых исследований, посвященных лизингу, дискуссионными остаются вопросы о его природе, сущности, формах и видах, соотношении понятий «лизинг», «финансовая аренда», «лизинговая» и «инвестиционная деятельность», субъектном составе и структуре лизингового обязательства.

Сложности, связанные с различным толкованием и ошибочным применением отдельных положений действующего законодательства о лизинге, выявила судебная практика, но и последней не свойственно единообразие в разрешении споров, возникающих при осуществлении лизинга. Изменение действующего законодательства, в результате которого появилась возможность использования лизинга не только в предпринимательских целях, продолжение работы над совершенствованием правовых основ лизинга, способное привести к увеличению числа договоров, на основании которых предмет лизинга приобретается лизингодателем в собственность, нерешенность вопроса об очередности заключения и регистрации договоров о приобретении недвижимого имущества и лизинга недвижимости, неопределенность относительно момента возникновения обязанности по предоставлению недвижимости в лизинг и ее исполнения – главные причины, объясняющие возможность появления нового исследования, посвященного гражданско-правовому регулированию лизинга.

Одно из перспективных направлений лизинга – это лизинг недвижимости, с помощью которого можно получить недвижимое имущество во владение и пользование на определенный срок без единовременной выплаты полной его стоимости. Однако лизингу недвижимости в РФ принадлежит самый маленький сегмент этого рынка. Причинами такого результата являются противоречия и пробелы в законодательстве, которые препятствуют распространению данного вида лизинга в деловой практике, и непрозрачность отечественного рынка недвижимости.

Целью курсовой работы – проанализировать особенности и проблемы правового регулирования лизинга недвижимости.

Задачи работы:

1) Изучить определение и правовые особенности лизинга недвижимости;

2) Проанализировать проблемы правового воздействия на развитие лизинга недвижимости в Российской Федерации;

3) Исследовать договор о приобретении имущества в конструкции лизинга недвижимости;

4) Объяснить значение государственной регистрации договора лизинга недвижимости;

5) Выявить сложности применения лизинга недвижимости;

6) Рассмотреть проблемы преобразования, прекращения договорных отношений и пути их решения.

Теоретической основой исследования послужили труды российских и зарубежных ученых. Достоверность и обоснованность результатов исследования обеспечивается методологической обоснованностью и непротиворечивостью его исходных теоретических положений, внутренней логикой исследования, применением надежных и апробированных методов, адекватных сущности изучаемого явления, а также поставленной цели и задачам исследования.

Теоретическое исследование правового регулирования лизинга недвижимости может помочь совершенствованию законодательства, что позитивно скажется на развитии лизинга недвижимости в России.

Методологическую основу исследования составляет теория познания, ее всеобщий метод материалистической диалектики. В качестве общенаучных методов исследования применялись: исторический, формально-логический и системный методы научного познания, описание, наблюдение, сравнение, анализ и синтез.

Объект исследования – общественные отношения в сфере правового регулирования лизинга недвижимости.

Предмет исследования – проблемы и особенности правового регулирования лизинга недвижимости.

С данной работой также покупают:

Курсовая Особенности поступления на военную службу по контракту

Контрольная Правовые обычаи в международном частном праве

Реферат Понятие и содержание трудового правоотношения. Стороны трудового правоотношения

Новую работу можно заказать здесь.

Рассылка

Курсовая Правовое регулирование лизинга недвижимости

Содержание

Введение

Отправка сообщения